電梯透天 廠住合一
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：85.62 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 7廳 10衛
- 總坪數：46.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.58 坪
- 土地面積：62.16 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「創業兼住家」或是「家族企業」的客製化透天厝，而非一般剛需住宅。
購買建議：值得購買，但需符合特定條件。
主要理由如下： 如果您或您的家族有居家辦公、輕工業或工作室需求，這棟物件的**「廠住合一」優勢與「新地基」**條件極為珍貴。十年前的重建確保了居住安全，而電梯與大面寬設計則提升了生活質感，對於需要動用動力電或放置大型機器的使用者來說，性價比極高。
然而，如果您是純粹的家庭居住且預算緊張，則建議慎重考慮。高單價（近 86 萬/坪）在台中大里區偏高，且 44 年的登記屋齡可能會影響銀行貸款成數與年限，同時「廠房」性質在未來轉手時，買家群體較受限。因此，這是一筆值得投資的「功能型資產」，而非普適型的「居住型資產」。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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證號: (114)登字第483556號
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